Avec l’évolution constante du marché de l’immobilier en France, on assiste ces dernières années à une tendance marquée par la recherche de biens offrant des espaces extérieurs tels que des jardins, des terrasses ou des balcons. Cette évolution témoigne d’un changement dans les préférences des acheteurs et locataires qui mettent de plus en plus l’accent sur la qualité de vie et le désir de profiter pleinement des espaces de détente en plein air.
Les facteurs influençant cette tendance
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette évolution de la demande sur le marché de l’immobilier en France . Parmi elles, l’augmentation de la densité urbaine et la réduction progressive des espaces verts en ville poussent les citadins à rechercher des biens offrant un cadre de vie plus agréable et sain. Les taux d’intérêt bas et les dispositifs de défiscalisation favorisent également l’investissement immobilier, ce qui incite les acheteurs à opter pour des propriétés répondant davantage à leurs attentes en termes d’aménagement extérieur. De plus, la crise économique et sanitaire actuelle a également joué un rôle dans ce changement de tendance.
Impact sur la disponibilité des biens immobiliers avec espaces extérieurs
Cette demande croissante pour des biens immobiliers offrant des espaces extérieurs se traduit inexorablement par une baisse de leur disponibilité et une hausse des prix de vente. Les propriétaires de ces types de biens sont désormais conscients de l’attractivité de leur bien et peuvent se permettre de demander des prix plus élevés en raison de la rareté des offres correspondantes. Néanmoins, face à cette pénurie, certains promoteurs et constructeurs adaptent leur offre en intégrant davantage d’espaces extérieurs dans leurs projets neufs, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements en copropriété . Cela peut se manifester aussi bien par la création de terrasses et balcons privés que par l’aménagement d’espaces verts communs au sein d’une résidence.
Rééquilibrage paris-province
Face aux prix prohibitifs de l’immobilier en Île-de-France et notamment dans la capitale, de nombreux acheteurs et locataires sont prêts à envisager de s’éloigner de Paris pour bénéficier d’un espace extérieur. Ce phénomène de rééquilibrage paris-province permet ainsi à certaines régions de profiter de cette demande croissante pour les biens avec jardin, terrasse ou balcon. Certaines régions et villes françaises ont le vent en poupe grâce à cette tendance. On peut citer notamment la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où l’attrait du climat méditerranéen et des paysages encourage les acheteurs à investir dans des propriétés avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de leur cadre de vie. Les métropoles comme Bordeaux, Lyon ou Toulouse voient également leur marché immobilier impacté par cette évolution, avec une hausse significative des prix des biens offrant des espaces extérieurs.
Adaptation des stratégies de marketing et de vente
Conscients de ce nouvel engouement pour les espaces extérieurs, les agents immobiliers adaptent leur approche marketing pour mettre en valeur ces atouts et attirer davantage de potentiels acheteurs ou locataires. Ainsi, il n’est pas rare de voir désormais sur les annonces immobilières des photos soigneusement sélectionnées montrant les jardins, terrasses ou balcons d’un bien sous leur meilleur jour, accompagné de descriptions détaillées mettant en avant les qualités de ces espaces. Cette stratégie se traduit également lors des visites de biens, où l’accent est mis sur la présentation des espaces extérieurs et les avantages qu’ils offrent en termes de qualité de vie, détente et loisirs.
